Оценка в соответствии с требованиями 135-ФЗ «Об оценочной деятельности»

тел.: 8 (8452) 740-742, 8-987-821-68-93, е-mail: vert-info@mail.ru

Ранее мы уже отмечали тот факт, что в большинстве случаев отчёт об оценке, выполненный независимым оценщиком, является обязательным для взыскания компенсации в судебном порядке. Укажем некоторые особенности этого документа с точки зрения права и юридической практики.

Институт независимой оценки и сама суть оценки ущерба, как показывает опыт общения с гражданами, не являются для многих правильно понимаемыми категориями.  Оценка проводится в соответствии с 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», который регламентирует:что может быть объектом оценки, какие специалисты правомочны её проводить.

Строго говоря, повсеместно применяемое словосочетание «оценка ущерба», не совсем корректно и применяется только в связи с его лаконичностью. Однозначно неправильными являются речевые обороты, при которых указывается на ущерб, причинённый недвижимости (или любым иным объектам), так как ущерб причиняется какому-либо лицу, а недвижимости (или предметам мебели, интерьера и т.д)  наносятся повреждения. Тем не менее, даже в профессиональных кругах часто встречаются такие выражения.

Подробнее...

Классическим примером необходимости обращения граждан или юридических лиц к специалисту-оценщику является случай, при котором стороны не могут прийти к компромиссу в вопросе величины средств, необходимых для возмещения ущерба. В этом случае конфликт чаще всего решается в судебном порядке. Теоретически в качестве обоснования суммы, указанной истцом в исковом заявлении, могут выступать любые материалы и доводы: чеки на покупку материала, договора и акты приёма-передачи выполненных работ по строительству и отделке, сметы, калькуляции, составленные в произвольной форме. На практике же, суд, как правило, указывает истцу о необходимости предоставления отчёта независимого оценщика.

Отличительной особенностью данной сферы оценочной деятельности является отсутствие каких-либо чётких нормативных актов, регламентирующих однозначно методику оценки, перечень работ, которые должны быть проведены в том или ином случае. В связи с этим правильность проведения оценки зачастую является спорной. Обратимся к общему законодательству, касающемуся категории «ущерб».

Подробнее...